Межевой план для объединения, раздела, перераспределения

Перед тем, как заказать услугу по подготовке межевого плана, необходимо определить цель выполнения такой работы.

Подготовка межевого плана может выполняться для следующих действий с земельными участками:

Объединения;
Раздела;
Перераспределения.

Раздел земельного участка – отделение от общего земельного участка части или нескольких частей, которые должны стать независимыми единицами

Следовательно, новые владения нужно поставить на кадастровый учет. Чтобы это осуществить, владельцу следует:

Предоставить свидетельство о праве собственности или заказать выписку из ЕГРН;
Обратиться к кадастровому инженеру за услугой межевания;
Получить на руки межевые планы новых участков и подать их в Росреестр, чтобы каждый был поставлен на кадастровый учет.

Проблем с разделом не возникнет, если площади новых участков будут в пределах нормы (не меньше минимальных размеров). Осложнить процедуру раздела земли может наличие нескольких владельцев. В таком случае все собственники должны быть согласны на отделение одного и более участков. Согласие следует оформить официально и заверить у нотариуса.

Произвести раздел участка будет значительно проще, если обратиться
в ООО Геокадастр

Наши сотрудники закажут все требуемые выписки, учтут все возможные особенности раздела земли в конкретном случае. Кадастровые инженеры компании проведут все необходимые работы по межеванию. Готовый межевой план с подписью аттестованного инженера мы подадим в Росреестр, и клиент сможет получить выписку о том, что новые участки стоят на учете, им присвоены кадастровые номера. После этого владелец может распоряжаться своими земельными участками, как ему угодно.

Объединение земельных участков означает, что из двух и более земельных участков образуется один

Объединение земельного участка Владельцы могут пожелать купить/арендовать соседние со своей землей земельные участки. Если нет никаких препятствий с приобретением участка, то новому собственнику/арендатору нужно поставить участки на кадастровый учет. Разумеется, прежние кадастровые номера аннулируют, а объединенным земельным участкам присвоят новый. Однако помимо документов на собственность в Росреестр подается еще и новый межевой план, где определены изменившиеся границы и площадь. Такой документ готовит кадастровый инженер.

Что нужно знать о земельных участках прежде, чем приступить к их объединению?

Земли можно объединить, если соблюдены основные критерии:
Участки являются смежными;
Стоят на учете в ЕГРН;
Находятся в одном населенном пункте;
Границы участков точно определены;
Земли принадлежат одной категории;
Не нарушаются права собственников соседних территорий.

Если требуется объединение земельных участков, можно обратиться в ООО Геокадастр

Сотрудники компании четко сформулируют алгоритм действий, зафиксируют их в договоре. После решения организационных моментов приступят к подготовке межевого плана. Выполнив межевание и оформив результаты в бумажной и электронной формах, наши кадастровые инженеры передадут данные в Росреестр, чтобы клиент получил выписку о том, что объединенные земельные участки стали единым участком, поставленным на учет.

Перераспределение земельных участков – образование земельных участков путем перераспределения площади исходных земельных участков между собой.

Нередки случаи, когда требуется изменить границы и площади двух или более участков. В итоге образуются новые земельные участки. Их естественно нужно поставить на кадастровый учет. Однако прежде чем торопиться заказывать межевой план, владельцам/арендаторам нужно получить схему перераспределения земельных участков на кадастровом плане территории. Чтобы схема была составлена грамотно, и не возникло в будущем проблем, обратитесь в ООО Геокадастр. Мы изучим ситуацию на предмет соответствия земель государственным требованиям, дадим консультацию, чтобы собственникам/арендаторам участков не пришлось получить отказ.

Схема перераспределения земельных участков утверждена. Что делать дальше?

Если в наличии есть разрешение от Росреестра, заказчикам предстоит следующее:

Получить выписки из ЕГРН об исходных участках;
Заказать межевой план для перераспределения земельных участков;
Подать документы в Росреестр: для постановки на кадастровый учет земельных участков.

Помочь на всех этапах подготовки и оформления перераспределения земель юридическим лицам смогут специалисты ООО Геокадастр.

Наши сотрудники дадут рекомендации в части подачи заявления, закажут выписки, проведут работы по межеванию участков. После этого подписанный квалифицированным кадастровым инженером межевой план мы передадим в Росреестр. В итоге все заинтересованные стороны получат выписки о совершившемся перераспределении, а образованные участки – новые кадастровые номера.