Подводные камни при покупке недвижимости?
Решение о покупке любой недвижимости – это важное и ответственное дело. Тем более, если Вы собираетесь покупать квартиру, ведь впоследствии Вам придется жить в ней. К тому же покупка квартиры подразумевает под собой вложение большого количества денег.
Именно поэтому при поиске квартиры можно наткнуться на мошенников, которых привлекают большие суммы денег. Поэтому к подобным сделкам нужно относиться максимально внимательно.
В этой статье мы дадим Вам несколько советов о том, на что стоит обратить внимание при совершении сделки, чтобы не стать жертвами мошенников или оформить покупку на не выгодных для Вас условиях.
Итак:
В случае если в приобретаемой Вами квартире ранее проживали несовершеннолетние дети, то стоит обратить внимание на то, чтобы они были выписаны из нее. Если же дети имеют право собственности на квартиру или же право пользования жильем, необходимо решить данный вопрос юридически. Для продажи такой квартиры необходимо получить разрешение от родителей или органов опеки.
При совершении сделки обратите внимание на семейное положение продавца, заглянув в его паспорт. В случае если продавец разведен, то могут возникнуть некоторые трудности. Если продаваемая квартира была приобретена совместно, то бывший супруг (супруга) имеет право на половину этой квартиры. Такое право может быть предъявлено в течение трех лет после развода. В таком случае, нужно проверить все соответствующие документы о разделе имущества.
Если Вы приобретаете квартиру, в которой прописаны предыдущие владельцы, то настаивайте на том, чтобы они в указанные сроки выписались из нее. Также необходимо получить заявления ото всех прописанных в этой квартире лицах, об обязанности снятия с учета.
Покупая квартиру на вторичном рынке жилья обязательно нужно проверить все соответствующие документы. Эти документы должны, во-первых, подтверждать право продавца на эту квартиру, во-вторых, для совершения сделки нужно иметь полный пакет документов. Если Вы обращаетесь за помощью к риелтору, то так же следует проверить его документы, подтверждающие право на проведение подобных сделок.
В случае если сделка оформляется по доверенности, то проверьте юридическую силу этого документа. Доверенность должна быть оформлено исключительно в печатном виде и заверена нотариально. Обратите внимание на то, что доверенность действует в течение трех, если же срок не указан, то в течение одного года.
Так же не забудьте обратить внимание на историю квартиры, т.е. Вам необходимо узнать обо всех сделках, которые с ней совершались за последние годы. Получить такую информацию можно из выписки из Единого государственного реестра прав. Так же можно получить выписку из ЖЭКа, из которой Вы сможете получить информацию обо всех прописанных в квартире гражданах.
Итак, теперь Вы знаете немного больше о некоторых «подводных камнях», которые могут всплыть при покупке квартиры. Надеемся, что эта информация окажется для Вас полезной. В любом случае будьте максимально внимательно при покупке такой недвижимости как квартира.
Именно поэтому при поиске квартиры можно наткнуться на мошенников, которых привлекают большие суммы денег. Поэтому к подобным сделкам нужно относиться максимально внимательно.
В этой статье мы дадим Вам несколько советов о том, на что стоит обратить внимание при совершении сделки, чтобы не стать жертвами мошенников или оформить покупку на не выгодных для Вас условиях.
Итак:
В случае если в приобретаемой Вами квартире ранее проживали несовершеннолетние дети, то стоит обратить внимание на то, чтобы они были выписаны из нее. Если же дети имеют право собственности на квартиру или же право пользования жильем, необходимо решить данный вопрос юридически. Для продажи такой квартиры необходимо получить разрешение от родителей или органов опеки.
При совершении сделки обратите внимание на семейное положение продавца, заглянув в его паспорт. В случае если продавец разведен, то могут возникнуть некоторые трудности. Если продаваемая квартира была приобретена совместно, то бывший супруг (супруга) имеет право на половину этой квартиры. Такое право может быть предъявлено в течение трех лет после развода. В таком случае, нужно проверить все соответствующие документы о разделе имущества.
Если Вы приобретаете квартиру, в которой прописаны предыдущие владельцы, то настаивайте на том, чтобы они в указанные сроки выписались из нее. Также необходимо получить заявления ото всех прописанных в этой квартире лицах, об обязанности снятия с учета.
Покупая квартиру на вторичном рынке жилья обязательно нужно проверить все соответствующие документы. Эти документы должны, во-первых, подтверждать право продавца на эту квартиру, во-вторых, для совершения сделки нужно иметь полный пакет документов. Если Вы обращаетесь за помощью к риелтору, то так же следует проверить его документы, подтверждающие право на проведение подобных сделок.
В случае если сделка оформляется по доверенности, то проверьте юридическую силу этого документа. Доверенность должна быть оформлено исключительно в печатном виде и заверена нотариально. Обратите внимание на то, что доверенность действует в течение трех, если же срок не указан, то в течение одного года.
Так же не забудьте обратить внимание на историю квартиры, т.е. Вам необходимо узнать обо всех сделках, которые с ней совершались за последние годы. Получить такую информацию можно из выписки из Единого государственного реестра прав. Так же можно получить выписку из ЖЭКа, из которой Вы сможете получить информацию обо всех прописанных в квартире гражданах.
Итак, теперь Вы знаете немного больше о некоторых «подводных камнях», которые могут всплыть при покупке квартиры. Надеемся, что эта информация окажется для Вас полезной. В любом случае будьте максимально внимательно при покупке такой недвижимости как квартира.
